Согласие на использование файлов cookie
Мы используем файлы cookie для обеспечения правильной работы веб-сайта, анализа трафика и производительности, а также для предоставления функций социальных сетей. Настройки Cookie                                               Подробнее...
Настройки файлов cookie
Использование файлов cookie 📢
Мы используем файлы cookie для обеспечения правильной работы веб-сайта, анализа трафика и производительности, а также для предоставления функций социальных сетей. Нажмите на заголовки различных категорий, чтобы узнать больше и изменить наши настройки по умолчанию. Однако блокирование некоторых типов файлов cookie может повлиять на ваше восприятие сайта и услуг, которые мы можем предложить.
Строго необходимые файлы cookie
Эти файлы cookie необходимы для функционирования веб-сайта и не могут быть отключены в наших системах. Вы можете настроить свой браузер таким образом, чтобы он блокировал или предупреждал вас об этих файлах cookie, но в этом случае некоторые части сайта могут не работать.
Файлы cookie производительности и аналитики.
Эти файлы cookie позволяют нам анализировать посещения и источники трафика, чтобы мы могли измерять и улучшать производительность нашего сайта. Они помогают нам определить, какие страницы пользуются наибольшей популярностью, а какие - наименьшей, и отслеживать, как посетители перемещаются по сайту.
Рекламные и таргетинговые файлы cookie.
Эти файлы cookie могут быть установлены на нашем сайте нашими провайдерами социальных сетей и/или нашими рекламными партнерами. Они могут использоваться этими компаниями для создания профиля ваших интересов и показа вам соответствующей рекламы на других сайтах. Они не хранят личную информацию напрямую, но основаны на уникальной идентификации вашего браузера и интернет-устройства.
Дополнительная информация
По любым вопросам, касающимся нашей политики в отношении файлов cookie и вашего выбора, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Регистрация

Стоимость работ для физических лиц    Стоимость работ для юридических лиц     Реквизиты для уплаты госпошлины

Стоимость работ по нотариальным запросам  

ДОГОВОР оказания услуг по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, по внесению исправлений в единый  государственный регистр недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним на основании документов, направленных нотариусом

ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ПРАВ НА НЕГО И СДЕЛОК С НИМ

Примерная форма доверенности для юридических лиц

Лицо ответственное за общую организацию взаимодействия с авторизованными посредниками в Гомельском агентстве — ведущий регистратор недвижимости отдела технологии и контроля качества Сорока Инна Леонидовна.  Тел. 80232 345874. Email: soroka@gka.by

Порядок государственной регистрации недвижимого имущества, прав и ограничений (обременений) прав на него, а также сделок с ним установлен Законом Республики Беларусь от 22 июля 2002г. №133-З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним».

Государственной регистрации подлежат следующие виды объектов недвижимого имущества:

  • земельные участки;
  • капитальные строения (здания, сооружения), незавершенные законсервированные капитальные строения;
  • изолированные помещения, в том числе жилые;
  • предприятия как имущественные комплексы;
  • другие виды недвижимого имущества в случаях, установленных законодательными актами Республики Беларусь.

Объектами государственной регистрации являются:

  • создание, изменение, прекращение существования недвижимого имущества;
  • возникновение, переход, прекращение прав и ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, а именно:
    • право собственности;
    • пожизненного наследуемого владения земельным участком;
    • постоянного пользования земельным участком;
    • временного пользования земельным участком;
    • оперативного управления;
    • хозяйственного ведения;
    • доверительного управления;
    • аренды и субаренды земельного участка;
    • машино-места;
    • ограничения (обременения) прав в использовании земельных участков;
    • сервитута;
    • ипотеки;
    • ареста;
    • ограничения (обременения), устанавливаемого в отношении недвижимого имущества в связи с присвоением ему статуса историко-культурной ценности;
    • ограничения (обременения), устанавливаемого в отношении недвижимого имущества при приватизации государственного имущества;
    • иных прав и ограничений (обременений) прав в случаях, предусмотренных законодательными актами Республики Беларусь.
  • сделки с недвижимым имуществом, подлежащие в соответствии с законодательными актами Республики Беларусь государственной регистрации, а именно (договоры):

Государственной регистрации подлежат также иные сделки с недвижимым имуществом в случаях, предусмотренных законодательными актами Республики Беларусь.

Последовательность государственной регистрации:

  • создание земельного участка и возникновение прав на него.
  • создание капитального строения (здания, сооружения), незавершенного законсервированного капитального строения, и возникновение прав на него.
  • создание изолированного помещения и возникновение прав на него.

Государственная регистрация создания капитального строения (здания, сооружения), создания незавершенного законсервированного капитального строения не может осуществляться ранее государственной регистрации создания земельного участка, на котором оно расположено.

Государственная регистрация создания изолированного помещения не может осуществляться ранее государственной регистрации создания капитального строения (здания, сооружения), в котором оно расположено.

Государственная регистрация изменения, прекращения существования недвижимого имущества, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество, государственная регистрация сделки с недвижимым имуществом не могут осуществляться ранее государственной регистрации создания соответствующего недвижимого имущества.

Государственная регистрация перехода, прекращения права на недвижимое имущество, возникновения, перехода, прекращения ограничения (обременения) права на недвижимое имущество не может осуществляться ранее государственной регистрации возникновения соответствующего права.

Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, основанием которых является сделка, подлежащая государственной регистрации, не может осуществляться ранее государственной регистрации соответствующей сделки.

Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения права, ограничения (обременения) права на капитальное строение (здание, сооружение), незавершенное законсервированное капитальное строение, основанием которых является зарегистрированная сделка, осуществляется одновременно с государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения права, ограничения (обременения) права на земельный участок, на котором расположены эти капитальное строение (здание, сооружение), незавершенное законсервированное капитальное строение.

Государственная регистрация создания недвижимого имущества на основании договора о разделе недвижимого имущества, являющегося общей собственностью, либо договора о слиянии двух или более объектов недвижимого имущества в один объект недвижимого имущества с образованием общей собственности не может осуществляться ранее государственной регистрации соответствующего договора.

С учетом данной последовательности, одновременно может осуществляться государственная регистрация создания, изменения, прекращения существования недвижимого имущества, государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения нескольких прав, ограничений (обременений) прав на это недвижимое имущество и государственная регистрация нескольких сделок с ним.

Порядок предоставления сведений и документов из единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним

1. Республиканская организация по государственной регистрации и территориальные организации по государственной регистрации обязаны предоставлять любому лицу необходимую информацию только о существующих в момент предоставления информации правах и ограничениях (обременениях) прав (далее – актуальные права и ограничения (обременения) прав) на конкретный объект недвижимого имущества. Такая информация предоставляется в виде выписки из регистрационной книги.

2. Обобщенная информация о принадлежащих конкретному лицу правах на объекты недвижимого имущества предоставляется только:

  • правообладателю;
  • лицам, которым права на недвижимое имущество переходят в порядке универсального правопреемства;
  • государственным органам, иным государственным организациям, нотариусам в случаях, предусмотренных законодательными актами;
  • адвокатам в связи с необходимостью составления документов правового характера при подготовке к судебному разбирательству при предъявлении лично удостоверения адвоката и доверенности, оформленной в порядке, установленном законодательством, или ордера;
  • органам опеки и попечительства, иным организациям, уполномоченным законодательными актами осуществлять защиту прав и законных интересов совершеннолетних лиц, которые признаны судом недееспособными или ограниченно дееспособными, в связи с необходимостью выявления их имущества и защиты их имущественных прав и законных интересов.

Обобщенная информация о принадлежащих конкретному юридическому лицу правах на объекты недвижимого имущества может предоставляться также другим лицам в случаях, предусмотренных законодательными актами.

3. Сведения об условиях сделки, явившейся основанием для государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, могут быть предоставлены участникам этой сделки, а также лицам, которым права на соответствующий объект недвижимого имущества перешли в порядке универсального правопреемства.

Копии документов, являвшихся основанием для государственной регистрации создания, изменения, прекращения существования недвижимого имущества, возникновения, перехода, прекращения прав на него, сделок с ним, могут быть предоставлены лицу, представившему испрашиваемые документы (в интересах которого они были запрошены регистратором самостоятельно), а также лицам, которым права на соответствующий объект недвижимого имущества перешли в порядке универсального правопреемства.

Предоставление указанных в частях первой и второй настоящего пункта сведений и копий документов другим лицам допускается только в случаях, предусмотренных законодательными актами.

Предоставление электронных копий документов на бумажном носителе, содержащихся в регистрационном деле, осуществляется в порядке, установленном законодательством.

4. Информация об истории объекта недвижимого имущества (сведения о создании, изменении недвижимого имущества, предыдущих собственниках, обладателях иных прав и ограничений (обременений) прав, совершенных сделках, другая информация в отношении конкретного объекта недвижимого имущества) может предоставляться лицам, указанным в абзацах втором–шестом части первой пункта 2 настоящей статьи, а также иным лицам в случаях, предусмотренных законодательными актами.

5. Информация в отношении недвижимого имущества, сведения о котором отнесены к государственным секретам, может быть предоставлена только в порядке, установленном законодательством о государственных секретах.

6. Информация из единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним или мотивированный отказ в предоставлении такой информации предоставляются письменно или, если заявление или запрос о предоставлении информации поданы посредством единого портала электронных услуг общегосударственной автоматизированной информационной системы, в электронной форме посредством этого портала в течение трех рабочих дней со дня подачи заявления или с момента поступления письменного запроса и внесения платы за предоставление информации, если иное не предусмотрено законодательными актами. В случае отказа в предоставлении информации плата за предоставление информации возвращается.

Сведения из единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним могут предоставляться также путем обеспечения дистанционного доступа к этому регистру или посредством общегосударственной автоматизированной информационной системы.

 

Порядок совершения регистрационных действий

Регистрационные действия совершаются в следующем порядке:

  • прием документов, представленных для осуществления государственной регистрации, регистратором недвижимости, находящимся на приеме граждан или юридических лиц в момент обращения;
  • принятие решения о совершении регистрационных действий;
  • совершение регистрационных действий;
  • удостоверение произведенной государственной регистрации.

Перечни документов, которые необходимо представить гражданам для государственной регистрации и стоимость услуг утверждены Указом Президента Республики Беларусь от 26 апреля 2010г. №200 «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан».

Порядок совершения регистрационных действий, вне помещения организации по государственной регистрации

В соответствии с Постановлением Госкомимущества от 14.01.2009 № 3 РУП «Гомельское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» оказывает услуги по приему документов, представленных для осуществления государственной регистрации, вне помещения организации при условии оплаты транспортных расходов обратившимся лицом в следующих случаях:

  • гражданин, подающий документы, вследствие тяжелой болезни или инвалидности не может прибыть в помещение организации по государственной регистрации;
  • при заключении разовых договоров об оказании услуг с жилищно-строительными либо гаражными кооперативами, садоводческими товариществами, дачными кооперативами.

Выезд регистратора по месту приема документов осуществляется по предварительной записи.

Порядок подачи заявления о государственной регистрации

Документы, представляемые для осуществления государственной регистрации, могут быть поданы регистратору гражданами, индивидуальными предпринимателями, их представителями или представителями юридических лиц, подписавшими заявление о государственной регистрации (далее – заявитель (представитель заявителя)), лично или, если законодательными актами не установлена необходимость личной подачи, посредством единого портала электронных услуг общегосударственной автоматизированной информационной системы, направлены нотариусом.